最新发布的福州市房地产指数报告显示，今年一季度，福州市的别墅市场成交量和价格双双骤降，均价从１月份每平方米１２０００多元惨跌至３月份１万元以下，成交量跌幅更是高达６０％。

　　自去年底以来，福州楼市交易量持续走低，但别墅交易却稳中有升，其均价也节节攀高，成为支撑房价上涨的主动力。业内人士分析，一季度福州别墅市场呈现萧条局面，将加剧楼市的观望情绪。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，福州别墅市场萧条，与近期出台的《关于福州市别墅和高档住宅办理产权证进行实地勘查的通告》有关。之前许多业主买来新别墅，不为自住，只为获得最大利润，一些业主不惜将别墅拆了重建，非法扩大别墅面积。

 　　今年１月，福州市房屋权属登记验证工作办公室曝光了左海御园、名仕山庄、山姆小镇等５个小区６９４户别墅涉及违建的行为；３月，又查处了４７６户有违建行为的别墅和高档住宅。据福州市房地产交易中心介绍，其中一部分存在严重违建行为的别墅住宅的产权受到了限制。