在临近“五一”的时候，各开发商已经铆足了劲，均在各大媒体上打出优惠让利信息。
大洋鹭洲5月1日开盘，所有到场客户都有机会获得10万元鸿利；5月1日金辉枫尚2期开盘，最高优惠17000元；闽都大庄园鸟巢轻松首付3.8万；摩卡“五一”期间最高优惠18666元……
促销的信息加上各大媒体的推广，这招特别灵验，引领了福州“五一”楼市的飘红行情，也进一步证明了福州楼市依然存在大量自住型刚性需求。
刚性需求理性释放
其实，从今年4月开始，福州的楼市就跟天气一样，慢慢回暖，在清明小黄金周时就迎接过一波看房热潮。业内专家分析，此次“五一”黄金周的飘红行情，是前期各家开发商在价格方面调整累积后，客户群体的一次集中放量。
从“五一”期间人气比较旺的几个楼盘提供的数据看，均价都在6500-7000元，以60-90平方米的中小户型为主打，总价大概在五六十万元，这样的产品和价格已经基本达到了客户的心理预期，因此“五一”的飘红，正是大量“自住型刚性需求”看到入市良机的集中释放。
金辉集团企划部经理林碧沉说：“我一直相信福州楼市的刚性需求是存在的。这次，金山板块的楼盘，大多在6000多元的价格，是购房者能够接受的，再加上各盘推出的优惠，使得在观望中的这部分有刚性需求的客群趁着‘五一’优惠政策下定了买房决心。不过，我们也能看到，这部分群体和以往相比，越来越理性，他们不单单看重价格，还会对各楼盘的品质做个比较，从而选择适合自己的好房子。”