针对这次“五一”长假刚性需求的集中释放，我们听到业内专家提及最多的一个词是“理性”。
福建新南房地产开发有限公司总经理刘岚说，通过这次“五一”的一个人气，他们了解到，需要购买住房的人很多，但是能明显地感觉到购房者和前两年相比有很大的不同，现在的购房者会理性地寻找并选择符合自己心理期待的最适合自己的房子，同时寻求一个价格和好房子的平衡点，不再容易被售楼小姐轻易说服打动。
江南水都心巢的相关负责人也提到，现在消费者都是相当理性的，产品合适才是他们购买的最重要因素。“五一”期间是楼盘的促销旺季，一定程度的优惠可以推动购房者加速下订，但这只是一个辅助因素，真正能让消费者下决心买的，一定是最适合他们的产品，所以品质好还是最重要的。
品质升级吸引自住型客群
业界人士纷纷表示，几个月来的优惠让利，开发商已经挤干了之前的“泡沫”，福州大部分楼盘的价格已经回归理性。
购房者本身也日趋理性，自住型的刚性需求是市场的主角，他们和注重房产升值的投资群不同，自住型的客群追求更多的是居住的舒适性，因此，摆在开发商面前最重要的一个卖点就是：品质提升。