对于福州楼市后市的一个走向，福建新南房地产开发有限公司总经理刘岚告诉记者，他们自己就做了很详细的市场调研，从调研的结果看，虽然这段时间各大楼盘都在促销优惠，但福州楼市的总体价格是稳中有升的，五一后市场一定会慢慢好起来，因为福州市场的刚性需求是始终存在的，离奥运也不足100天了，中国的整体经济一定是会向前发展的，房地产作为支柱性产业，不可能再这样一蹶不振下去。这都是市场调整下的必然结果。

　　业内人士分析，几个月下来的打折促销，已经逐步让福州大部分楼盘的价格回归理性，后市的成交量有望放大。最重要的是，购房者要好好分析一下整个大宏观经济下的一个市场的走向，正确找到自己的心理底线，然后到市场上走走逛逛，一定能买到适合自己的好房子。

　　市场之外

　　这些人气旺的楼盘有什么共同点？用人来比喻，也许会比较容易理解。

　　长相

　　有统计表明，长得漂亮的人，平均薪酬会比长得一般的人要高。房子和人一样。

　　这次“五一”期间人气比较旺的几个楼盘，环境都很优美，请了著名的设计公司设计。其中，还有不少是因为本身地段原因，邻近河流、山脉、公园。

　　像福晟钱隆金山，主打50000平方米奥地利园林；金辉枫尚是福州首个以枫树作为园林景观打造的项目……另外，大洋鹭洲2期升级别墅、泰禾红树林上层……都拥有乌龙江畔的无敌江景。这些得天独厚的天然优势，自然打动了不少购房者。

　　血统

　　我们做个夸张点的比喻，地段就是房子的血统。研究这次“五一”期间人气旺的几个楼盘数据，我们发现它们中大部分都集中在金山板块。

　　最近几年，金山板块和其延伸的乌龙江板块的人居环境和配套设施越来越受到购房者的认可。环境优美、交通便利、日用超市购物方便、社区配套成熟、适宜人居，各种因素都在敲响购房者的心门。

　　江南水都心巢，至少有6条公交线路直达，周边配套南江滨公园、金山文体中心、幼儿园、重点中小学、医院、大型商场、会所、酒店等，这些配套能够满足业主运动、健身、求学、购物等方面的需求。