朱永平说，《物权法》也规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

　　可见，业主应当得到合理的补偿，补偿方式、补偿金额需要政府和被拆迁居民双方进行协商决定。在补偿金额上，一般是根据建筑的楼龄等具体状况和周边地区的平均地价等来确定。政府与居民两者之间就会存在一定的差距，区政府、街道办等部门就要组织与居民进行协商，在双方达成协议后，才能实施拆迁工作。

　　广东中泽律师事务所周玉忠律师说，与出台前后的热热闹闹相比，《物权法》七个多月的实施过程却平静得多。人们发现，《物权法》对于人们的维权帮助并不像之前想象般大。

　　因为现行拆迁法规在实体上和程序上的固有缺陷：政府介入太深、补偿标准陈旧、博弈机制失衡，拆迁往往意味着自身物权的受损。建立一个让被拆迁人可以自由平等参与，并可以顺利获得相对应的补偿安置的科学拆迁管理机制，是迫在眉睫的重大任务。平等协商应当成为解决拆迁补偿的主要方式。

　　拆迁规划不公开有违《政府信息公开条例》

　　周玉忠还认为，取得用地规划许可证是获得拆迁许可的必备文件之一。若未取得规划用地许可而颁发了拆迁许可证，无疑属于违法行政；政府的用地规划许可，应该公开，而拒绝公开，则违背了今年5月1日起实施的《政府信息公开条例》的相关规定。