春天的楼市和天气一样，变化多端。当很多人正在为五一节楼市突然爆发的购买力而欢呼的时候，住宅市场却瞬间冷却，甚至没有回归到节前的水平。住宅市场出现这种情况，似乎验证了一个观点，那就是单纯靠打折、促销的短期行为并不能从根本上刺激楼市的回暖。更何况所谓打折、促销，有不少开发商只是把他当作炒做的噱头，目的在于引起关注，并不是实质意义上的打折或促销。
从表一的明细表可以清楚的看到，上周签约套数只有362套，比前一周下降了45套，是四周以来的第二低点。签约面积则跌破了40000㎡关口，只有37886㎡比前一周下跌了13.2%，同为四周以来的第二低点。可见，五一节楼市的回暖并没有得到延续。
上周不仅签约套数和签约面积双双下降，均价同样也出现了下降，难得的跌破了七千元，仅为6843元/㎡，较前一周再次下跌3.16%。从表中还可以看到，福州住宅均价已经出现了连续四周下跌的情况。