“只有开发商向银行申请贷款时，银行通过开发商出具的土地出让金缴款凭证，才能了解开发商缴纳土地出让金的情况。”5月13日，一家大行上海分行的信贷经理说，“但是具体缴纳的方式或比例，只能是他们提供多少，我们认可多少，实际上还可能存在没有付清的情形。”
而如果开发商没有付清土地出让金，其土地证的权利便有瑕疵，一旦开发贷款出现问题，银行在处置抵押资产时将会遇到困难。
银行谨慎放贷
“座谈会上，监管部门还是很关注房地产企业的财务情况。”前述参会人士说，而从客户端的情况来看，房企资金链紧张程度与从紧的货币政策相呼应，“货币政策一紧，企业资金链也会收紧，但暂时还没有大问题。”
“现在感觉房地产的贷款有些增长，而且上海的趋势很明显。”上述大行上海分行的信贷经理如是说。