此外，交易量回升如果是在开发商“低头”的情况下形成的，这表明开发商的资金回收压力越来越大。“5月上海开发商推盘心态已较为积极，但在一些在售楼盘数量众多且前期房价涨幅较大的区域，加上企业自身的资金需求，导致了部分项目开始调低房源报价。”上海佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍。
来自银行层面的信息更让开发商惴惴不安。央行已经再度上调存款准备金率至16.5%，银根进一步收紧使房地产业面临更大资金压力。上海银监局在一季度报告中还明确表态，住房开发贷款的不良贷款率已达2.16%，今后将重点关注中小开发商的资金链及还贷情况。
“小开发商特别是那些地多的资金链的确快崩断了。”有上海的市场人士向记者表示，“最近我们在做委托贷款，都是开发商来要钱的，借我们公司的名义争取银行贷款。不过银行现在对开发贷款是管得紧，有的四证齐全也不给放款。”
SOHO中国董事长潘石屹在最近一次网上交流中也表示，去年开发商用于购买土地的钱超过当年的销售收入，也就是收入都用来买地了，总体来说开发商资金非常紧张，且今年4个月过去了，各个城市土地成交的情况都比较清淡，主要原因就是开发商手中钱不多甚至没钱了，由此市场用自己的力量进行调整。
“所以要在市场状况稍好时加快销售以回笼资金，目前资金链问题是有迹象但未爆发，传统旺季过后的7、8月的资金局面值得关注。”有开发商高层向记者直言。