指数动态：呈负增长
4月，福房价格指数为136.05，与2007年同期相比上涨了5.21%，相比3月份的137.92，市场“打折风”有关，也与信贷、宏观调控下市场的观望气氛有很大的关系。
从当前宏观经济社会形势来看，流动过剩、人民币升值，钢材、人工成本的快速上升，推动住房价格的上涨；近期股票市场的调整、通货膨胀率居高不下也使得资金很可能选择再次进入房地产市场，同时发改委的《蓝皮书》也激起楼市波澜，因此，第二季度的房价总体情况还不确定。
不过，自进入2008年以来，房价涨幅趋缓，房地产市场慢慢回归理性了。
从表1可以发现4月福州商品住宅成交量价双双下滑。4月福州市商品住宅成交面积8.4万平方米，住宅平均销售价格达到7673元/平方米,成交面积与上月的11.73万平方米相比有大幅度的下滑，均价也下降了242元/平方米。
虽然政策调控稍微放缓，但是４月25日央行继续上调存款准备金率0.5个百分点，从紧的货币政策继续落实，加强了银行体系的流动性管理。货币政策的从紧，带来了楼市交易双方的僵持，令交易量处于低迷状态。
目前房地产市场上出现的降价行为会持续多久，这将取决于货币紧缩程度，决定于紧缩货币政策的运行对开发企业的影响程度。但如果面向中等收入阶层的市场刚性需求能得到释放，那么房价均衡点就会出现。