福州的土地出让再遭流拍。原定于5月12日的两幅土地拍卖，由于只有一家开发商报名参加，致使土地流拍。而这已经是福州今年的第五次流拍。

　　分析人士称，一方面是土地价格太高，另一方面是开发商资金链绷紧，且市场并不明朗，使得当地开发商大多抱有“少一个项目不会饿死，多做一个项目可能会撑死”的判断，
使得开发商集体“晾晒”土地拍卖，大有抗议之嫌。

　　一边是福州的土地价款为第一财政，政府不肯放下身段折价拍卖；一边是福州成交量萎缩，开发商生存堪忧。福州的土地拍卖市场正陷入开发商与政府对峙的僵局。

　　避流拍调整“90/70”政策

　　这已经不是福州首块土地流拍。今年，福州市国土资源局共推出7幅地块，其中有5幅已遭流标或流拍。

　　而成功出让的两幅地块，据记者了解，除一小幅商业地块成功拍卖之外，另一幅土地实际上已经内定。这块原属于福建省电力局的土地最终拍卖给隶属电力局的亿力地产，而6.85亿元的拍卖价格，也让很多分析人士认为大有水分。

　　然而遭此打击，福州市政府仍锲而不舍。5月19日，福州今年第五次土地拍卖就要举行，所拍两幅地块总面积540多亩，位于福州金山新区，为今年土地出让的超大盘。目前业内普遍认为，流拍的可能性还要大于5月12日的两幅地块。

　　而正是在5月12日两幅核心地块流拍之时，福州市国土资源局在其网站登出《关于2008年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，将两幅地块套型建筑面积90平米占70%的比重，调整为必须达到住宅开发建设总建筑面积的50%以上。

　　为增加地块拍出的可能性，福州市政府不惜超越“国六条”的基本要求。据记者了解，这种因特殊情况需要“超越”90平米占70%政策的，“国六条”规定必须报建设部批准。但截至目前，福州国土资源局相关人士拒绝就此问题接受本报记者采访。

　　尽管如此，业内人士仍认为，5月19日两幅地块，除非事先协商，否则拍出的可能性微乎其微。