上周关注海西房产网“每日交易数据”的网民一定会发现，每日住宅签约均价特别低，出现这种情况主要是因为上周大量经济适用房签约所导致的。
为了让网民对住宅市场的变化有更清楚的了解，我们将上周的经济适用房签约数据做了单列。
表一为2008年4月21日-5月18日福州五行政区商品住宅及经济适用房签约明细表，从商品住宅签约数据上可以看到，上周签约406套，比前一周提高了44套。签约面积重新突破了40000㎡大关，达到了43703㎡，比前一周提高了15.35%，避免了继续下滑的危险。
均价方面，上周出现了上涨的趋势，7647元/㎡比前一周上涨11.74%，可见，市场的低迷氛围并没有对均价产生重大影响。
此外，上周由于位于仓山区的“福湾新城秋月苑”和晋安区的“西园二期、西园东一区” 大量经济适用房签约，总套数达到了1069套，面积为92045㎡，均价更是只有3063元/㎡，相信将大大拉低5月福州房价。