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福州金山两大地块流拍 开发商拿地谨慎
海西房产网
发布时间：2008.05.20
来源：海峡都市报
尽管近期楼市成交量有所回暖，但福州的地块拍卖市场仍未摆脱流拍命运。原定于昨日上午举行的本年度第五次土地拍卖会，又是因为报名人数不足，以流拍告终。这已是本月以来的第二次流拍，至此，福州今年以来共推出的9幅地块，流拍和流挂的数量已达到7块。
此次流拍的两幅地块位于洪湾路西侧（三环路东侧），总面积达540多亩，规划为商业、居住用地，为今年以来上市的面积最大的地块。福州市国土资源局昨日再次发出公告，称上述两地块于昨日起至28日期间，转为挂牌出让。为了降低开发商的资金压力，公告对地价支付期限作了放宽调整，其第一期成交地价款从此前的“竞得人应自出让合同签订之日起5日内，支付成交地价款的40%”，调整为“自合同签订之日起45日内支付成交地价款的40%”。
事实上，在上周乌山西路和白马南路的两幅“宝地”流拍后，业界就预测洪湾路的地块“因面积太大，开发商兴趣不大，很难拍卖出去”，“放宽门槛可促成成交”。对此，主管部门也迅速发出了补充公告，放宽了洪湾路地块的中小户型开发比重的规划限制，把90平方米以下住房面积所占比重，从原来的占总建筑面积的70%以上，降低到50%以上。