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福州金山两大地块流拍开发商拿地谨慎

海西房产网发布时间：2008.05.20 来源：海峡都市报

　　然而，规划指标变更仍未引起开发商的兴趣。对于两地块的流拍，福州一家地产商表示，这两幅地块面积“超大”，又远离中心城区，90平方米以下的住房比重下调后，可设计为大户型的产品，是卖房的一个亮点，也有利于拉动二次置业，但开发商资金压力都较大，洪湾路的这两幅地块保证金均要2亿元，“仅保证金就挡住了大部分开发商的竞买欲望，一旦拍下来，40%的首付款压力也很大，对目前的楼市现状，大多数开发商都持着谨慎拿地的心态”。

　　福州市房地产专家陈国旺对此表示，针对频频流拍的现状，政府放宽门槛的举措，有利于推动地块顺利成交，但这两幅地块面积太大，即使交地款期限放宽，没有较强实力的开发商，还是不敢涉足，“流挂的可能性仍然较大”。

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