华远集团总裁任志强近日在搜狐网焦点房地产网举行的“京沪房企发展战略对话论坛”上，首次公开自揭伤疤，表示开发商钱不够的原因之一是房地产行业销售急速下降。这也是开发商首次在公开场合承认整个行业今年销售急速下降。
“从贷款总额、货币发行等方面来看，今年市场上流通的钱比去年多，为什么房地产商仍然感觉到资金紧张呢？”任志强表示，房地产企业自有资金不足，以及销售急速下降是他们今年特别缺钱的主要原因。
与此同时，投资银行高盛发表研究报告称，中国内地房地产价格将从去年的平均水平回落15％至20％。
自有资金净增量首降
任志强表示，从今年一季度的情况来看，房地产开发投资增长32.28%，这个增速相较去年同比高，相较上季度的环比也高。
他分析，投资在增长，说明整个行业并不是没有钱。但是详细分析数据可以看到，房地产行业的资金来源中，自有资金占比从35%下降到29%。而且，大部分自有资金是去年的，今年净增长的自有资金量不足。这是4年来第一次出现的情况。
除了自有资金下降，销售的急速下降也是开发商面临的另一个问题。任志强列举了去年、前年的数据与今年进行了对比。