|
宗地编号
|
宗地位置
|
土地面积
|
土地用途
|
规划指标要求
|
出让年限
|
竞买保证金 （万元）
|
|
容积率
|
商业
比例
|
建筑
密度
|
绿地率
|
建筑高度
|
|
宗地2008—01号
|
鼓楼区，锦江路东侧、乌山西路南侧
|
33482.7 m2
（合50.22亩）
|
商业、居住用地
|
≤3.8
|
≤5%
|
≤24.2%
|
≥30%
|
80米以上
|
商业用地40年
居住用地70年
|
10000
|
榕城地块频频流拍的局势，终于得到扭转。昨日（21日）上午，记者从福州市国土资源局获悉，3月份以来曾两次流拍的乌山西路一幅50.22亩地块，昨日顺利挂牌出让，以6.12亿元价格（每亩地价1218.638万元)被厦门海晟房地产有限公司竞得。因该地块容积率高达3.8，业界估算楼面地价每平方米在4800元左右。而同期挂牌出让的白马南路一黄金地块，仍无人报名竞买。
事实上，乌山西路地块早在3月21日就已上市，被业界喻为“节后第一拍”。因该地块位于市中心，规划为商业居住用地，建筑高度为80米以上，90平方米以上住宅占总建筑面积的30%以上，是市中心一块少有的黄金地块，被业内人士一致看好，有人预测拍卖价在8亿～10亿元。但今年前四个月的福州楼市一片冷清，开发商迫于资金压力，谨慎参与土地拍卖会，这才导致该地块两次上市两次流拍，并于本月中旬转为挂牌出让。