对于一手房还有一个明显的优势，那就是二手房交易快、入住时间短，只要进行简单装修或短时间翻修后即可入住，加上目前现房风险低于期房。对于２０08年新盘不断推出却无法直接入住的刚性需求消费群体而言，二手房的选择比一手房更具实际意义。
【价量分析】刚性需求为主
表2：2008年1月至2008年4月福州二手住宅成交情况表
去年上半年福州市二手房交易量较为稳定，但年底突然跌入谷底至今一直处于低位徘徊之中。从表2我们可以看出4月份福州二手住宅成交面积为7.21万m2，比3月份仅微量增加了0.02万m2，这说明福州二手房市场目前市场交易和需求已经达到了平衡，二手房交易开始理性回归，以刚性需求为主。
一手房市场的价格与二手房市场价格有联动作用。一般来说，二手房市场成交价格会低于一手房，但是最近有不少开发商推出各种优惠措施，使得部分新盘的一手房价格有较大幅度的下降，福州房地产市场出现了少见的“一二手倒挂”现象，二手房的价格反而高于一手房的价格。当然，这与住宅商品的流动性差有一定的关系，因为一手房价格影响传导到二手房价格，需要有一段时滞，即二手房价格的下降需要经过一定时间。因此4月份福州二手房市场的成交均价仍然能略高于3月份的成交均价。