【板块分析】
鼓楼区卖得最多
表3：各板块成交面积分析
从表3可以看出，4月份福州二手房市场中，鼓楼、台江、晋安、西区、江滨板块成交面积都有不同程度的增长，台江和鼓楼区以其自身优越的地理位置和齐全的商业设施条件，成交面积占比达到总成交面积的39%。其中以晋安区涨得最多，为0.24万m2，鼓楼区则依然延续了3月份的增长势头，稳居面积交易榜首，成交面积占比达到了25%。其他板块的成交面积却有较小程度的下降，东区成交面积下降了0.22万m2，成交面积比例下降了4个百分点，下降幅度是4月份各区域之最。但是总体来说，成交增长区域的增长面积仍超出成交减少区域的减少面积，差距为0.02万m2。
【面积及综合分析】
超大户型成交量下跌
表4：2008年4月福州二手住宅成交面积段分析
