自2005年福州有人发起个人建房至今，多次参与拍卖地块失败之后，福州个人合作建房组织今年5月终于“破冰”———5月29日的拍卖中，福州市一个人合作建房组织以1278万元的成交价竞得26套现房。 [查看详情：福州个人合作建房组织竞拍得26套现房]

　　业内人士认为，与日前深圳市的合作建房者通过竞买的方式拿下宿舍楼一样，福州的这种合作建房已渐变成了合作买房。而事实上，采用这种方式显然风险更低，也更为合适，甚至确实能从拍卖市场上以“团购”的优势占到“便宜”。

　　事件：26人“团购式”参与拍卖

　　5月29日的此次拍卖标的是福州市通湖路天盛花园4号楼101、801等26套单元房，附属间26间，车库3间，整体起拍价为1210万元。经过数十回的举牌角逐后，最终个人合作建房组织代表夺标。

　　对此，该个人合作建房组织的有关人士认为这是一次“福州合作建房真正练兵的实战”。据了解，被拍卖的26套现房是1998年前后建成的，单套面积从75平方米至105平方米不等，加上附属间(按一半面积算)，总面积为2200多平方米。该个人合作建房组织在参与拍卖以前，预算均价为5500元/平方米左右，但此次拍卖因为经过多轮举牌角逐，最终的成交价加上拍卖佣金和各种税费，均价为6400元/平方米。“虽然比事前预算的价格有所上涨，但这种模式还是有‘团购’优势的。”有关人士表示。

　　一房产中介负责人告诉记者，按照目前二手房市场行情来看，这一地段的成交价大约在7000元/平方米左右。据介绍，和此次拍卖的单套数量相一致的是，组织内参与竞买的也有26人之多，并且都是自住。“价格会比我们预想的高一些，但应该仍是合理的，自住肯定比市场价划算”，在接受记者采访时，该个人合作建房组织代表林先生加了一个“稍微有点物美价廉”的注脚。