现在有专家提出，由于股市与楼市间的跷跷板关系，从股市逃出的热钱可能会进入楼市，对楼价新一轮的上涨起到推波助澜作用。

　　对于所谓专家的这种妙论，我是不敢苟同的。但是这并不妨碍我对热钱喜欢进入什么样的楼市这个问题感兴趣。

　　在我看来，热钱在选择城市时，一定会对以下四个方面予以特别的关注：

　　首先，这个城市的楼市楼价是否具有上升空间。热钱是逐利的。因此，热钱在判断是否进入一个城市之时，对于该城市或者该城市某个区域的房价是否被市场低估？在未来一定时间内，是否有升值的空间？升值的空间究竟会有多少？因为这决定了热钱是否有钱赚。

　　其次，这个城市的楼市交易成本。热钱是流动的。因此，流钱投入后是否具有快速和良好的变现、套现渠道是热钱选择进入一个城市的重要因素。应该说，所谓的交易成本是指两个方面的，一方面是指一个城市的政策，以及行政管理部门执行政策过程中，对于更名、转按、过户、办证的行政管制的严格与否；另一方面是在房产转让过程中，转让和受让方所应承担并缴纳的税费的多少。因为这决定了热钱的流动和变现成本。