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华林路鸿源天城小区一住宅楼 七成开公司

海西房产网 发布时间:2008.06.26 来源:海峡都市报 作者: 帅斌彬 林丹

  林小姐家住福州华林路鸿源天城小区A栋楼,她说当时选这个小区,是觉得环境不错,谁知入住没多久,她注意到楼上楼下的邻居居然有不少是公司,“人来人往,太杂了,怎么没人管呢?”

  记者昨日调查后了解到,如今住宅商用的现象,在福州已经相当普遍,有的住宅楼有54套房,实际居住的住户不到10套,其余的都租给公司当办公场地了。自《物权法》实施后,虽对“住宅商用”有明文的限制,但实际生活中,住户这方面的困扰还是不少。

  住宅商用业主烦恼不少

  鸿源天城小区A、B两座楼为住宅楼,中间联体部分是写字楼。昨日,记者随机走访了A楼几层后发现,不少住户门口都挂着公司招牌,大门敞开,不时有人进进出出。林小姐告诉记者,有时都晚上十一二点了,楼上公司还在加班,客户一拨接一拨,影响我们休息不说,还让人觉得不安全。

  新三泽物业管理公司是鸿源天城小区的“管家”,物业办公室里的工作人员告诉记者,这里大概有1/3的住宅改成了商用。

  记者调查了解到,住宅商用现象在福州比较普遍,特别在交通便利、配套设施齐备的路段和小区,稍微高档的商住小区内,甚至多达数十家小公司。

  以华林路为例,罗马假日小区、华林御景、锦绣福城等住宅区内,如今都驻扎着不少公司。在这些“住宅改商”的情况中,有些是业主自身的小公司,有些则是业主出租给一些公司作为办公用地。提起这些公司,物业公司都觉得头疼。

  新三泽物业管理公司有关人士表示,住宅区里开公司,人员变杂了,管理也有难度,但他们只能适当提醒这些公司,注意卫生环境、不要哄抢电梯等等,如果劝解不起作用,也没其他办法。

   

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