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楼市并没如此悲观 地产商应学会在里海里游泳

海西房产网 发布时间:2008.06.26 来源:中国房地产报

  最近出炉的一连串“不乐观”的宏观数据,加剧了地产业本已紧张的气氛。6月12日,国家统计局公告显示,5月份消费者物价指数(CPI)同比上涨7.7%,环比回落0.4个百分点,这预示着开发商所期望的资金紧缩出现缓和的局面将很难出现。

  而根据央行的最新政策,自6月25日起,我国商业金融机构的人民币存款准备金率将攀至17.5%的历史高位。6月18日,国家统计局公布5月份国房景气指数为103.34点,自去年12月以来连续6个月下降,几乎跌至一年前的水平(103.32)。与此相呼应的是,6月17日,地产股几乎全线跌停。

  毋庸置疑,房地产市场已经进入一轮调整期,房地产业也面临着困局——市场低迷和资金紧缩造成的“滞胀”。但值得注意的是,这一调整期是市场经过一轮疯狂上涨后的一次正常的波动,是在市场规律作用下的理性回归。而所谓的行业“剧变”(亦即企业的“优胜劣汰”)同样是符合市场规律的正常结果。由于中国经济平稳较快发展的基本面并未发生改变,房地产行业面临的宏观环境基本稳定,因而,通过理性分析就会发现,其实市场并不像某些人所描述的那么悲观。“房价将阴跌至少5年”、“楼市即将崩盘”的言论不过是一种情绪式的宣泄。

  

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