备受关注的《房屋登记办法》从７月１日起正式施行。根据《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》，房屋应按基本单元登记，办理登记的房屋，应当建立登记簿，今后房产证不再是房屋的惟一合法凭证，登记簿的证据效力将高于房产证。１日起收件的房屋产权登记，不再发放共有权证；也就是说，多人共有的房屋，将发放多本房屋所有权证。那么这两个办法实施后，和以往相比有哪些不同？记者昨日采访了市房地产交易登记中心相关负责人。

　　房屋登记时必须明确产权人及产权份额

　　据市房地产交易登记中心负责人介绍，对于申请人来说，现在房屋登记必须明确产权人及产权份额。过去，有些房屋表面上只写一个产权人，但实际上可能归夫妻双方共有，也就是说存在隐性产权人。实行登记薄制度后，因为物权归属看登记薄，也就是说，登记薄上记载是谁就归谁所有。因此，申请登记时必须明确是单独所有还是共同所有或按份共有，按份共有的，须明确各自份额。

　　从１日起收件办理的房屋产权登记，不再发放房屋共有权证，多人共有的，都发多本的“房屋所有权证”，可人手一本。这是因为，从所有权类型来讲，大家都是“房屋所有权”，不存在“共有权”这一权利类型。

　　房屋按基本单元登记

　　据市房地产交易登记中心相关部门工作人员解释，《房屋登记办法》实施后，房屋应按基本单元进行登记，房屋登记薄按基本单元建立。

　　也就是说，同时买多套房屋，须按单元分别登记。买2个住宅单元，分2宗进行登记；买1个住宅单元和1个车库，也分2宗登记。我市规定，除附属间可以随住宅单元一并登记外，其他情形均分单元进行登记。