“地产老大”似乎遭遇“6月飞雪”。昨日(7日)万科A(000002,SZ)公告的销售数据显示,6月份的销售业绩出现不同程度的下滑,其中销售面积比2007年同期减少38%。
6月销售遇冷
万科A公告显示,今年6月万科实现的销售面积为44.8万平方米,销售金额为43.7亿元,分别比2007年同期下降38.0%和22.8%。
申银万国相关分析资料显示,万科各地6月的推盘量并未回升且略低于5月,仅50~60万套。
有市场人士认为,推盘量和销售速度的放缓,一方面反映了目前的市场的观望情绪并没有出现好转,部分区域甚至更加糟糕,另一方面反映了在价格促销政策停滞之后,万科部分楼盘价格优势已经逐步消失,由此带来短期销售的压力。
受累捐款事件?
今年5月,万科发生捐款们事件,当时王石的一番表态引发轩然大波。此后,多地出现万科订房消费者退房现象。
曾有人做相关统计,万科中粮——假日风景在2008年前的总退房次数仅有2次,在2008年以后的退房次数达到14次,是之前的7倍。更有网友在“华侨路茶坊”论坛上发帖子表示,万科一个月内被退房达38套。
有市场人士认为,王石的捐款门事件对万科的影响有着持续性,人们的抵制情绪不会在短时期内得到缓解,加上现在楼市全行业调整,万科的销售业绩下滑是意料中事。
合富辉煌首席分析师黎文江表示,万科的销售业绩下滑并没有想象中的那么糟糕。“整个楼市的销售量都在下滑,万科跟自己比可能下滑了,但是在整个楼市中并不见得有多糟糕,整个楼市成交量就不大,大家对后市没信心,房价都在下调,但是成交量并没多少,大家都持观望情绪。”