今年以来，消费者持币观望的气氛日渐浓厚。开发商为了缓解资金危机，开始采取各种促销办法。这种促销手段虽然在一定程度上促成了一部分意向购房客户的成交速度，同时也激发了那些已订房的购房者萌生退房之念，而且促销力度越大，已购房者退房的行动就越强烈。

　　楼市涌现退房潮

　　近期北京的楼盘打折促销如火如荼，退房现象在京城楼市已经越来越突出。截至6月18日，北京1439个房地产项目有退房或退定记录，较之6月初有所增加，其中韦伯国际发展中心、金长安大厦等很多项目，退房或退定次数均达到百次以上，有的退房记录甚至接近500次。

　　针对在售的1000多个退房项目中统计发现，15000元/平方米以上的高端住宅退房10套以上(含10套)的项目多达50个，而朝阳区居榜首，多达29个。这些项目中，30000元/平方米(不含30000元/平方米)以下的楼盘退房的最多，占74%。

　　业内人士表示，退房潮一般是发生在房价下跌的时候，其中期房退房的现象较为突出。如果北京市场接下来还是持续观望成交低迷，那么退房现象很有可能会愈演愈烈，这也正是楼市进入买方市场的特点之一。

　　值得一提的是，出现大量退房现象的城市，并不只有北京。2008年初以来，上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房，还有不少来自知名房地产企业开发的项目。