“现在应该是五四北和福飞北形成一个福州北城大区域的时候了。”——鼎力地产投资顾问机构董事长袁晓龙
３年前，龙王台风的一场内涝，几乎将五四北的发展定格。３年后的今天，作为城市ＣＢＤ中心的延伸地带，政府公共设置配套的跟进，品牌开发商强势进驻，“五四北”两大“成长的烦恼”——交通和内涝问题相继都得到有效解决，并成功连接起“福飞北”。福州北城犹如跳华尔兹般，一个华丽的转身，在新城市规划的推动下，再次走入公众视野。２００８年，福州北城注定熠熠生辉。
政府按20万人口打造福州北城
在福州市城市总体规划中，开发规模达到５０００亩以上的福州北城区域，被定位为福州的一个高尚住宅区。对福州北区的未来，政府其实早已有了全盘考虑。
整个北城区域（华林路以北），即“大五四北”区域按２０万人口规模、城市功能定位等发展需要，政府在这里预留了学校、医院等公共配套设施的建设用地。
十一五期间福州将以五四北为中心打造一个集休闲、购物、娱乐为一体的商贸区，重点发展超市、酒店、医院、学校、专业店、生态公园等，从而进一步完善五四北的配套。
有了这一政策为后盾，五四北新区的配套问题日益在完善，路、公园、医院、学校、超市及其商业等这些作为生活区必备的配套也在陆续解决。
作为大居住区的福州北城，三面环山，１９万平方米国家森林公园、３００亩秀山公园、５座水库、６条溪流，拥有得天独厚的自然资源。
今天，根据《福州城市总体规划》中的中心城市总体布局，五四北生活区作为三大新区之一，将定位为“以居住为主要功能的城市新区”，规划建设为“以保护生态环境为前提、以建设生态新区为目标、具有２１世纪城市概念的生态新城”。
路网畅通、商贸繁荣成就福州北城
这两年来，福州市政府对福州北城区域进行了详细的规划，配备了齐全的配套设施，譬如路网、商贸、科教。福晟集团的营销总监林玮就表示，福州北区自然环境好、交通方便，政府配套周全，整个大五四北板块就是“城市中心花园”。
A 交通 三环路、地铁穿过福州北城
原来进出福州北城的道路只有两条——福飞北路和琴亭高架桥。在北峰的天然阻断下，整个福州北的交通和其他几个新区比起来显得闭塞许多。不过，这种情况在未来的两年内即将得到解决。政府在五四北区域大面积规划建设路网交通。五四北路，将作为福州市南北向的主干道，成为福州北大门的交通要道。
等到路网全线贯通后，从福州北到马尾只要２０分钟。据规划专家称，长乐机场高速公路二期线路起于罗长高速公路马尾互通式立交与主线交叉位置，终于五四北互通立交桥。而规划中的三环路将与琴亭高架桥连接线交汇。专家称，可以说三环如此完整地穿过新区的，只有五四北。
另据记者了解，正在紧张施工中的贵新隧道预计明年初可贯通，到时从新店到连江，车程仅１０分钟。据福州市有关部门介绍，总投资超过１０个亿的贵新隧道及接线公路已列入福州市“十一五”交通规划，该项目是闽东各县以及浙江等省市通往福州的捷径，与现有省道相比将缩短约１２．２公里，比走现有１０４国道缩短里程２８．７公里。
业内人士分析，建设贵新隧道可以彻底改变福州北大门交通闭塞的状况，连江区域有效地纳入到大福州的板块。五四北从“ＣＢＤ后花园”一跃成为“ＣＢＤ中心花园”。
而在福飞北新店区域规划建设动物园路，共１．２公里，是城市Ｉ级主干道，同步动建的还有厦坊路（西庄路－站东路）；秀山路（战坂路－站前路），建成后将共同形成新店片区骨干路网。
在公共交通方面，现有５２、１９、８０２、９、８１１、８１７、８０８等线路贯穿福州北区。记者了解到最新消息，今年将有６条公交线路１１１辆车服务森林公园和动物园；调整８１１路、１９路延伸至五四北中心区域，近期还将开通４条线路，逐步投放６８辆车满足该地区线网需求。
备受大家关注的地铁计划也在今年的５月有了明确的答案。据了解，福州市轨道交通线网由７条轨道交通线路组成，其中１号线（北连新店居住区，南接规划的铁路南站大型交通枢纽）将率先建设，力争今年内上报国家发改委审核后报国务院批准立项，明年动建，全长２８．８公里，全为地下线，设站２４座，计划２０１４年建成通车。
B 商业 福州北城打造CBD延伸段
随着城市的飞速发展，原五四路两侧的ＣＢＤ建设已经接近饱和，从地理位置上看，大五四北区域离ＣＢＤ最近，早在数年前，有关专家就建议将此区域规划为福州ＣＢＤ的延伸段。
在《晋安区商业网点建设“十一五”规划》中就提出，晋安区将建设九条商业街，其中秀峰路商务中心将以秀峰路为主轴，高标准建设配套基础设施和服务设施，创造与五四北商务区功能互补的高档商务区。而在新店经济圈，将以发展高新技术产业和高档房地产业为主，配套必要的餐饮、娱乐业。
也就是说，五四北的商业中心位于福州五四北路秀山一带，以三木家天下、蓝山四季、居住主题公园等中高档住宅小区为依托，重点发展超市、专业店等新型业态，适度发展社区型购物中心，以满足新店分区居民的购物要求。
具有前瞻性眼光的希尔顿酒店抢先入驻，一两年后希尔顿酒店的对外营业，无疑更会带动五四北的商业氛围。
另外，永辉最大的生鲜超市已经在五四北开业。下了琴亭高架桥后，沿路餐厅、汽车代理店、美容美发店、银行……各项配套已经陆续入驻五四北。在福飞北路一侧，商贸的氛围更是热闹，单单在福飞北路和南平路口附近，就有永辉、利多福等几家超市。
除此之外，万科·金域榕郡、家天下·三木城、福晟钱隆御景在小区的规划建设时，都有特别规划商贸中心、商业街等配套，将大大方便了小区住户的生活。
C 科教卫 32所学校4所医院进驻福州北城
科教配套一直以来都是困扰五四北生活区发展的问题。如今，这份担忧可以放下了。
今年上半年，福州市规划局在对人大代表相关建议的办理情况答复中透露，新店新区将新建１２所中学、４所医院等一批大型公共服务设施。
根据福州市新店分区控制性详细规划，教育方面，整个福州北新店新区规划新建中学１２所、小学２０所，目前三木公司地块内的小学已在建设中，现在已经落架，今年底就可以完工，而省实验幼儿园家天下分园已经建成，即将开园招生。另外，在福飞北路金城小区附近的金城小学，投资约３６００万元，最近已经落架，预计明年就可以招生了。
医疗卫生方面，规划新建医院４处，同时结合居住区配置社区卫生服务中心、服务站，目前医院尚未建设。此外，新店新区还规划设置垃圾转运站５处。
福州市规划局还表示，今后将严格按规划落实这些配套设施项目用地，促使这些设施尽快建成。