核心提示

　　通常，每年7、8月的夏季是楼市的淡季，开发商无论是在推盘还是营销上都较为缓慢。但2008年的夏季，却一反常态。从入夏起，开发商的各种营销手段不断，高端楼盘集中上市，在售楼盘加推速度丝毫未减，数十项目让夏季楼市“热闹不已”。

　　不难看出，开发商在淡季楼市营造出旺季之势，期待缓解楼市观望气氛，寻求突破。业内人士称，2008年，是特殊的一年，不单单是夏季，即便是接下来的“金九银十”，估计亦难现往昔的旺销状况。楼市的淡旺季已不能用传统眼光看待，开发商如何调整心态，度过调整期，用高性价比来赢得市场，站稳脚跟，才是最为关键的。

　　市场夏季造势楼市很“热闹”

　　今年夏季，一改往常淡季形象，新盘上市、旧盘加推，楼市颇“热闹”。

　　其中，最引人注目的莫过于7月集中亮相的豪宅项目，7月6日，阳光白金瀚宫200多套200平方米～600平方米市中心精装豪宅推出；万科金域榕郡一期推出联排80套；福州第一高楼世茂天城重磅面世；融汇江山公开其一期江景豪宅。而此外，下半年面市的楼盘，例如正祥橘郡、福州奥林匹克花园等也都已向市场公开。而原有的在售楼盘，亦加快推盘速度，例如建发领域二期20日开盘、中庚城即将推出中大户型、三盛中央公园隆重推出二期项目等，而东方名城、三迪凯旋枫丹、香颂枫丹、泰禾红裕、江南水都意境、融信宽域、彼岸城等项目，则加推频频，让夏季楼市勃发生机。

　　今夏，各家企业的营销花样也不断翻新。6月17日，正祥橘郡举办了职业经理人唐骏的讲座，把钱花在与项目丝毫不关联的活动上，这种反其道而行之的做法，引起人们的关注；6月21日，彼岸城推出福州首届期房评估赛，公开“晒家底”，这种首吃螃蟹的行为引发业界轰动；7月19日，三盛地产的“三盛地产品质体验季”活动即将启动，征集全城市民有奖看房，这种最朴实的营销手法，同样引起业界的思索……

　　业内人士称，开发商已“人为地”营造出热闹的景象，打破了人们对传统淡季的看法，即使在炎热的天气里，也尽量吸引更多的眼球，争取尽可能多的客源。