若低价销售，虽然符合政府的规定，却是让前期的业主感觉无端被侵犯了利益。这让南京万科等候物价局一纸批文的11个月十分难熬。

　　业主透露，6月24日，当5名业主代表打着“讨说法”的名义闯入南京万科的办公室时，与业主“意外”碰面的南京万科置业有限公司总经理华立冲对业主公开表示，“楼王”的价格审批应当不成问题。

　　“可以肯定地说，12、13栋核准的价格肯定要比前面8栋的任何1栋价格都要高。因为这2栋楼是真正的景观房，绝对不会违反基准价的政策。”华立冲说。

　　万科急于给“楼王”卖高价找一个合规的理由，但是政府却迟迟不给答复。

　　根据华立冲的解释，南京万科“去年8月20日重新提交了一个核价的报告，物价局要求我们当时提交2个材料，因为土地已经超过了3年，一个是低价的评估报告，当时我们已经给他们了，第二个是成本变化的报告”。

　　江苏省物价局服务价格处曹副处长认为“基准价格已经公布，不存在重新‘评估’”。

　　对于万科重新核价的申请，南京市物价局副局长王秀洲于6月25日对业主解释说：“万科土地成本满3年的问题，是万科自己造成的，市物价局不予以认可。”江苏省物价局认为，南京万科光明城市A、B地块一同获得，其自行分期开发，不满足均价调整的条件。

　　江苏省物价局对土地闲置3年的规定为：以土地使用权证有效起始时间为准，截止时间为施工许可证发放时间。万科光明城市A地块的土地证起始时间为2004年1月18日。施工许可证发证时间为2004年1月9日。9天的相差，让万科在法规文本上很难合规。

　　7月16日下午，南京市物价局副局长张瑞忠对业主表示：“土地是万科自己的问题，南京市物价局不审核，南京市物价局目前在审核建筑成本。”

　　依然没有“楼王”获准销售的消息传出。可是万科光明城市早就放出消息，称今年3月份2幢楼开盘，售价预估在13000元/平方米以上。现在，究竟“楼王”的巅峰价格能否获准仍是未知数。

　　前8幢的业主则认为：南京万科光明城市售出的前8栋，累计超过基准价8760万元，超出基准价上浮5%后最高上限5820万元。如果前8栋销售总价下降15%，“楼王”的销售价格，依然低于相邻位置11幢（均价10900元/平方米）10%以上。

　　由此推算，前8幢业主认定自身损失在8760万元以上。并要求“南京万科置业有限公司向前8幢的业主公开道歉，并双倍退还房价的15％，共计1.7亿元；或由南京市物价局按公平原则，重新对前8幢核价”。

　　不容忽视的一个细节是：在楼市持续上扬、万科光明城市三期价格节节攀升的时候，贴在售楼处的每一幢楼的“价格表”并没有过多引起业主的注意，“价格表”上赫然标注物价局核定的“基准价格”，早就与万科定价的无端的高楼价形成高低对比，却是被有意无意地忽略了。

　　在更多的购房者还在等待楼价下跌时，已经被推到风口浪尖的南京万科却因为“楼王”可能卖不了更高的价格而两难。