目前价格是15420元/平方米，总价为185万，而年初每平米18000元左右，总价为216万元。何先生的蜂鸟现在的价格是23000元/平方米，一套52平方米的房子价值120万左右，而年初每平米25000元，总价为130万元，两套房价年初的时候差值为86万元。买方几轮讨价还价之后，根据当前的市场行情，何先生在价格方面给予了一定的让步，最终以115万成交，而且因为是买方负责各项税费，所以何先生对卖出的成交价还是非常满意的。何先生欲买的世纪城的房子，业主的报价是180万元，（而年初还是216万元，）后经鑫尊经纪人根据大户型的市场行情以及抓住房主担心房市继续降温急于变现的心理，争取到了业主的折扣，最终以178万成交，与年初的报价相比，竟低了有近20%之多。一卖一买，两相比较，何先生仅多花了60多万，却将自己的一居室换成了一个大三居。（也就是说何先生加上各项费用和契税，只需再添加60多万就将一居室换成了三居室，比年初购买少花了20多万元！）满足了孩子、老人和自己的共同生活，同时也不影响孩子的上学距离，加上世纪城大户型未来房市回暖后的升值空间，何先生可谓一举多得，把握了卖小买大的楼市商机，为自己提升了居住水平。何先生和家人非常满意这次的卖小买大的成交。

       总之市场淡季时对很多人都是机会，事实上到了7月份时，市场上选择观望的总人数已经远远低于1月份，原因很简单：毕竟上半年一手房加二手房也已经买了七八万套，也就是说有观望队伍已经减少了七八万人，那么对于现在需要购房的客户来说，想想为什么这七八万人选择了淡季买房，这些人中至少有一半以上和您的智商差不多吧，多想想他们淡季买房的理由，也许您就能打破现在还观不观望的苦恼，思路一下子豁然开朗了吧！