为什么是现在？

　　当前楼市低迷，这些豪宅项目为何会选择此时集中亮相？对此，业内人士的分析是，目前市场不振以及自身开发周期带来的资金压力，是开发商不约而同选择此时开盘的重要原因。

　　通常来说，从拿地到项目推出，一个地产项目的开发周期控制在一到两年。上述这些豪宅项目的拿地时间都在2006－2007年，到了2008年下半年，这些项目已历时1－2年的准备期，理应进入到正常的推盘阶段。

　　对此，阳光国际集团执行总裁李日强表示：“白金瀚宫从2006年5月拍地至今已经两年有余，项目的各项准备已十分充分，预售许可证也已拿到，选择在此时推盘是水到渠成的事。”

　　另外，这些项目的拿地成本都相对较高，如果开发商想“捂盘”，所付出的代价必然更大，因为房地产业属于资金密集型行业，企业对资金链的稳定健康十分依赖，需要现金流及时回笼；而且，企业“捂盘”还面临建安成本增加、人工成本上涨等风险。“正因为如此，与其选择‘捂盘’，倒不如推出产品，快速回笼资金，让企业保持良好的资金链，这才有利于企业的长远发展。”一位业内人士介绍说。

　　而这些开发商之所以选择推出豪宅项目，一方面在于这些地块大多位于黄金地段；另一方面，也由于这些地块是在2006—2007年开发商拿地最“疯狂”的时候拍得的。彼时，由于地理位置优越，加上众多开发商争抢，导致这些地块的价格飞涨，不少地块的地价甚至高过了同期同地段的房价。“拿地成本过高决定了开发商必须‘高开高走’，否则，项目将无利可图。于是，开发商便将这些产品定位为‘大面积+高单价’的豪宅。”上述业内人士说。