房地产“万亿资金缺口”或被夸大开发商是“假唱”还是真的“哀鸣”？

　　“初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿元~5000亿元左右的年度资金缺口。”北京师范大学经济研究中心主任钟伟在年中发表了上述预测前后，市场上针对2008年地产企业可能遭遇的“资金缺口”的预估不绝于耳，且最高出现了近万亿元的数字偏差。其中包括开发商之前统计出的资金缺口或在1万亿元以上，甚至最高达1.5万亿元，以及国泰君安证券研究所之后在报告中所发布的“2008年房地产行业资金缺口达7100亿元”。

　　由于缺少公开数据的支持，如同对去年地产企业囤积土地数额的探争一样，对于资金缺口这一敏感问题再次出现了数据乱相，这令钟伟开始了新的反思。

　　由开发商做代表跳出来“呼吁救市”的房地产业是否果真到了“山穷水尽”的地步？钟伟认为远没到下结论的时候。他对《第一财经日报》明确表示，其正在探询新的方法论，以期在奥运会之后可以撰写一份有关“房地产业资金供求缺口”的报告。报告中将计算出更为接近真实情况的数据，供决策者作判断市场的依据。

　　如果最终的数据统计结果并非像业内目前所广为流传的“万亿”资金缺口那么夸张，钟伟认为，他将有理由怀疑那些“夸大”市场危机的言论出台背后的真实意图，是否是这个行业的“救市”之托，仅是“假唱”，而非真实的“哀鸣”。