近期一则关于“长沙地王”面临退地的消息流传甚广。昨日，土地拥有方北辰实业先后发表了媒体声明及澄清公告，称所谓“北辰实业从长沙退地”完全是子虚乌有。同时，公司还介绍了项目的发展进程，并公布了项目将于“2008年第4季度”开工的信息。

　　以92亿元总价成为全国“地王”的长沙新河三角洲地块，在去年7月24日由北辰实业与北京城市开发联合竞得。北辰实业当时公告称，两家成立合营企业共同发展该幅土地，其中，北辰实业股权占比80%，北京城市开发则占有20%的项目股权。
 
　　然而，昨日，就在北辰实业披露半年报的当口，关于该企业将退出长沙地王的消息便迅速传开。消息称，北辰实业正在办理退地手续，甚至不惜承受可能损失高达10亿元的代价。消息人士还指出，除了当时打进长沙市财政的10亿保证金外，北辰实业一直没有将土地款按照合同履行。按照知情人士的说法，退地原因主要是由于该地块周边楼盘的销售价格已下调至4400元/平方米，而根据相关测算，该幅土地的楼板价在3500元/平方米，成本价可能会达到5000元/平方米左右，对于发展商来说颇有压力。

　　对此，北辰实业证券事务代表胡浩表示，根据公开披露数据及资料，该幅土地的70%款项已在去年予以交付，而且依据去年7月25日发布的公告，收购将于2008年8月31日或之前达成。也就是说，该幅土地的收购交易距离最后“大限”尚有一个月的时间。