东方名城以西班牙牛为主题大型的叠水景观

　　如果说2005年7月，名城港湾的开盘标志着东区板块大盘时代的开启。那么3年后，东部新城整体规划的出台和名城港湾二区项目东方名城的推出，则预示着东区开始了新的蜕变，进入了“市政+大盘”时代。
 
　　想当初，名城地产在东江滨首个推出东区第一大盘———名城港湾时，必须完全依靠大社区大配套来弥补东区板块市政配套不足的缺陷。经过3年的发展，东区板块在交通、生活配套上日趋成熟，在东方名城推出之时，在这个庞大的港湾住区内，不仅居住氛围成熟，外部的生活氛围也开始浓郁。而未来随着东部新城的建设，东区发展更会增添政府这只无形之手的推动。有业内人士预测，东区板块发展3年时间，从原来住宅均价3000元/平方米，到今天，翻了2到3倍。随着东部新城的发展，未来10年内，东区板块不仅将成为福州楼市的翘楚，其区域楼盘升值更指日可待。

　　从不被看好到
　　最抗风险区域

　 1月，在福州楼市一片低迷的情况下，东方名城开盘。时值福州楼市处于最低谷，对地处东区板块的东方名城选择此时亮相，业内人士表现出迷惑和不解，对其前途，更多的人抱有不看好的态度，可是，逆势而上的东方名城却赢得了开门红，以长居销售榜冠军的王者气势将福州房地产市场众多竞争对手甩在身后，创造了福州楼市的“名城旋风”。
 
　　“东方名城的成功首先得益的是其所处区位的大好前景。”东方名城开发商名城地产人士告诉记者，几年前，名城地产选择名城港湾地块时，东江滨还是一片荒土，没有人愿意在那儿买地。但几年后，东江滨已成为一块宝地，好多人都说名城地产挑地有眼光。“其实，挑地的眼光全赖于经验和前瞻性。举个例子说，沃尔玛的老板选地点不会从平台看，他会坐直升机去看。为什么？就是希望看得更高，看得更远。”名城地产人士说，当时名城在福州选地的时候，考虑两个方面的问题，一个是城市规划的方向，如果要做像名城港湾这样的世界级港湾住区，就要选择一个可以造环境的大空间。
 
　　多年前我们就意识到，福州要成为面江向海的滨海大都市，最好的发展方向就是往东。名城地产人士说，这个方向性的大路线部署好了，我们心中就有底了。虽然当时东区没有什么大项目，但我们相信，如果有名城这样的企业来拉动的话，对于发展这个区域应该会有益处。而从区域的条件来说，东江滨还是未开发的处女地，一切都是空白，一切都很生态，有做理想住区的条件，也有空间。
 　
　　而今的东区一步步实现了名城地产的设想。由于东部新城各项建设的加速推进，东区的城市配套建设、区域交通、生活配套成熟度已经今非昔比。位于南台岛的东部新城今年将陆续开建三环二期、环岛路、螺城路等重点工程，已经在建的三江路、福峡路、福湾路、鼓山大桥等工程也进展顺利。由此，新城路网的主要道路建设全面展开。再加上区域内名城港湾等一批高档住宅都迎来了业主的入住，区域高端居住氛围也是更趋成熟。而未来的东区，随着市政配套的成熟、入住人群品质的提升，将成为福州最高端的居住区域之一。
 
　　如今，东区的建设重点除了交通先行外，在商业、文化娱乐、行政商务办公、公共绿地公园等方面亦在加速，东区板块的城市面貌和生活品质目前已快速升级。未来几年，东区板块将被打造成为一个具有多元文化特征的功能完善的城市都心。东方名城作为区域内高品质居住的代表作，汇集了交通、生态、商业、文化艺术等各个方面的资源，优势叠加，高度复合，在未来的市场中，东区楼盘不仅具备了高抗风险的价值特点，更具保值及升值作用。