那么政府此次被认作积极救市的举措，能摆脱自年初以来，五次推地，却遭遇四次流拍的尴尬吗？在小记看来，如此密集地推出地段佳、面积小的商业地块，在福州土地拍卖历史上并不多见，对不少中小开发商而言是难逢的利好消息，但是迫于对市场未来预期不尽明朗，多数开发商对本次土地拍卖还将保持谨慎、保守的态度。

 　　【市场：】政策“坚冰”略有松动

 　　本次推向市场的土地共7幅，6幅土地位于鼓楼、台江区的核心位置，仅1块处于金山区域。其中最大的为宗地2008-08号位于仓山区福湾路东侧，福湾9#地块，为48，47亩；最小的为宗地2008-09号黄巷南侧（原市歌舞剧院用地）仅3.46亩，合计136.33 亩。多位业内人士指出，除了地处核心之外，本次出让的土地还有诸多前所未有、让人耳目一新的亮点。

　　亮点一：商业地块唱“主角”

　　据了解，本次出让的7幅地块中，纯居住用地仅两幅，分别为2008-08号位于仓山区福湾路东侧福湾9#地块和宗地2008—09号黄巷南侧（原市歌舞剧院用地），而其余5幅地块均是台江鼓楼区域的商业居住混合用地或商业金融用地，如宗地2008-05号为台江区白马南路东侧的原福州玻璃厂和原福州保温瓶厂地块；宗地2008-10号处于台江路南侧、五一南路西侧原台江电影院用地；宗地2008-11号地处台江区台江南路南侧的台江百货、南星澡堂地块；宗地2008-12号位于鼓楼区五一路东侧；宗地2008-13号位于工业炉与乌山西路交叉口西北角，乌山西路福大片（一期）用地。

　　“福州已经有很多年没有如此密集地推出商业用地了，这也说明接下来商业用地将是政府供地的主要方向。”阳光家园总经理高岩认为。

 　　亮点二：公告凸显“公益”和“文化”

　　“这次土地拍卖也看出，政府的规划水平已经大幅提升，公益性和文化性日益凸显。保留澡堂、强调社会停车场，这在以往的土地出让中比较少见。”高岩作出这样的评价。

　　记者在土地公告上看到，规划成社会停车场的要求在两处地块被提及，宗地2008—10号在土地用途上注明：商业金融业用地、社会停车场（库）用地；宗地2008—12号则在图用用途上注明：居住用地、商业金融用地、社会停车场（库）用地；均宗地2008--11号台江区台江路南侧地块在土地用途上标明：“商业金融（兼容文化娱乐，保留原南星澡堂的使用功能）”