聂梅生认为，楼市正处在一个僵持阶段，在供给大于需求的情况下，房价正经历一次理性回归。“这也是对去年透支的一种理性回调。”

　　所以，政府进入3个月观察期，接下来的“金九银十”将成为判断房地产市场走向的重要时期。政府相关部门也会观察这阶段楼市的变化，并以此作为政策调整与否的依据。

　　据知情人士透露，住房和城乡建设部接下来要加强对市场的监测分析，密切跟踪分析房地产市场的新情况新问题，把握调控的节奏、重点和力度。

　　“接下来的100天非常关键，决策层将会密切观察这阶段房地产市场的走向。”一位不愿意透露姓名的专家对记者表示，“金九银十”是楼市的传统旺季，主管部门也会观察这阶段楼市的变化，并以此作为政策调整与否的依据。

　　沸沸扬扬的“救市”争论宣告结束，房地产商没有等来松绑的政策时，又开始进入观察期的煎熬。

　　暂不出台新的调控政策

　　国家发改委一位官员7月31日对媒体表示：“对房地产领域松绑，至少目前来看，不太符合中央调控的思路。”