北京楼市的奥运行情已提前预支，即将面世的限价房将可能再度拉低销售均价

　　尽管北京市发改委副主任对北京市房地产市场的基本态势给出了“稳定和正常”的判断，对下一步房地产的走势，也认为“基本平稳”，但无论是北京市房地产交易管理网上的公开数据还是从一些楼盘“门前冷落车马稀”的现状看，北京房地产市场与往年相比，似乎并不太正常。

　　《瞭望》新闻周刊记者特地走访了几个正在销售的楼盘，以及房地产中介公司，近距离地观察北京楼市的发展态势。

　　观望情绪锁住成交量

　　“有特价的户型吗？别的楼盘好多都有……”

　　“以前个别朝向不好的楼层有特价，现在这一区域容积率低，没有折扣。”

　　这是本刊记者在北京东五环外5公里的“远洋一方 (论坛 像册 户型 样板间 视频)”售楼处听到的对话。这个130万平方米的楼盘将分三期 (论坛 像册 户型)开发，第一期已于去年9月底开盘。

　　记者选择了条件较好的一套170平方米四居室询问价格，销售人员介绍说，“每平方米1.4万元左右，没有折扣。”而在一番“较深入的交流”后，这位销售人员坦陈她手上“有三个九九折的指标”。