>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

拷问心理楼市:是谁“绑架”了购房者?

海西房产网 发布时间:2008.08.14 来源:东南快报 作者: 沈艺东

  “你说现在福州的房价还会不会往下跌?”在本报举办的购房节活动上,经常有读者如是问,懵懂之间竟一时无语。

  或许,这个设问本身就不成立,因为,即便是楼市最精明的行家,在面对当前错综复杂的局面时,也无法摸清明天的脉搏。

  如果说昔日的房地产市场是硝烟弥漫,今天的楼市似乎已没有了这样的气氛。在全国各地的许多城市,成交量的大幅下降已经成了不争的事实,深圳、上海等地已经不可阻挡地出现房价的大幅下跌,甚至部分业主已经开始以断供的形式来回应下跌的猛烈。于是,观望情绪愈演愈烈……这一切,不禁让人感慨:“谁绑架了购房者?”

  不可否认,如今的楼市是一个心理楼市。有人登高一呼,必有附和呼应之人:当楼市在挣脱理性的缰绳时,亦步亦趋的消费者便在所谓专业人士的摇旗擂鼓中疯狂追涨;当楼市陷入下跌的诅咒时,理性得可怕的民众又在专家们的齐声讨伐中静观其变……这其中,左右追涨或止跌的核心因素便在于价格——宁愿去买涨上去的东西也不愿买往下跌的产品。这是市场的悖论,也是购房者自我的囚徒困境。

  在亚当·斯密的《国富论》中,如是论述:一件商品值多少钱,在于你认为他值多少钱。同一件商品,在不同的流通市场,其价值与价格是不相匹配的。就目前福州的房价而言,面对日益高涨的建筑成本,钢筋、水泥、人工、推广营销费用,再加上高昂的拿地费用,以及那些看不见的费用,平心而论,7000元左右的市场均价并未脱离合理的价值轨道。只是,这个价格能否符合购房者的心理预期,那就见仁见智了。

  对于购房者而言,目前的福州楼市到底是不是买房的最好时光?或许不好也不坏。等,肯定跌幅不大;不等,买了相信也不会后悔,从长远来看,房价上涨是必然的趋势。总而言之,刚性需求才是硬道理。诚如参加本报购房节并火速达成购房合同的韩小姐所言:“对于我们普通百姓而言,买房就是‘如人饮水,冷暖自知’,哪来那么多顾虑,物有所需才是最重要的。”

  谁绑架了购房者?是房价吗?或许不是,绑架购房者的也许正是购房者自己。

今日热点

楼盘动态

购房专题

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2007 海西房产网 版权所有 闽ICP备07059661号
客服电话:0591-83711427 客服QQ:18512029 378670880 466844322