深圳楼市迎来8月“冰点”。官方权威统计数据显示，今年头7个月，深圳新建商品房住宅销售面积同比减少逾五成，住宅空置面积同比增加更超过九成之多。对此官方发出预警，若市场成交继续低迷，深圳全年销售面积恐将跌回10年前水平。购房者观望，房子卖不动，连续急剧下滑的成交业绩加重资金压力，逼得近两年在深圳鲜见的楼盘促销潮近日“重出江湖”——“房子3个月试购，无条件退订”，“一口价”特价房，甚至是又降价又请来“金钥匙”管家贴身服务。

　　“试购房”设3个月考虑期

　　昨天上午，记者在深圳南山区一个楼盘六期工地上看到一条红底白字巨型条幅，上面醒目地写着“3个月试购，无条件退订”。

　　“我们正在推试购房活动，希望能打破购房者持币观望的心理。”售楼小姐热情地介绍道，也就是说，如果购房者看中了城中央某套房子，但一时拿不定主意，可以交5万元订金参加“试购房”。在随后的3个月考虑期内，购房者可以因房价下降等任何原因要求退还订金、放弃购买“试购”的房产。该楼盘销售有关负责人坦言，虽然目前该盘销售率已经达70%，但仍有300多套剩余，面临现在这样的推盘高峰期还是有“较大销售压力”。

　　而一问到“试购”售楼的效果，售楼小姐立即含糊其辞起来，只说：“效果不错，我手上就有两三个客户选择了‘试购’。”而记者身旁一对刚看完房的中年夫妇明确表示：“要交订金，没有价格优惠，一旦有其他购房者要买下我们看中的房，试购者只能拱手相让。”