从中庚城的户型魔方，到金辉·伯爵山的小复式；从中天金海岸的江岸3+1户型，到海润尊品的活性空间，泰禾·红树林上层超大观景阳台……8月福州楼市再次掀起户型创新潮。

　　有道是“得户型者得天下”。在不确定的市场面前，福州楼市各大在售楼盘间的“短兵相接”，令户型面对空前激烈的挑战。

　　这是一场基于10年经验和创新的高水平、全方位的PK，在很大程度上提高了房子的附加值和性价比。

1.市场现象

户型创新搅热八月楼市

　　8月，户型替代了价格，成为福州楼市宣传的亮点。翻开本月的报纸，你会发现不少开发商在广告宣传中强调户型的创新，以此来吸引购房者———

　　泰禾红树林将沿江高层的阳台挑高5.6米，形成一个“空中院馆”。
　　金辉伯爵山推出98平方米经典小复式，双层空间，动静分离，紧凑的面积同样设计出高品质的生活质感。
　　中庚城提出“户型魔方”的概念，让85m2变91m2，97m2变103m2，119m2变125m2。
　　海润尊品的活性全能生活空间让一房变两房，两房变三房，三房变四房。

　　东方名城沿江原创经典户型，设置360度观景窗，最大化地利用每一寸空间。
　　中天金海岸在98平方米户型中有创举，打造出江岸3+1户型。
　　三盛中央公园创新小复式，买90m2变110m2、120m2变150m2。
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　　户型的创新为项目带来了不俗的销售成绩。8月16日，海润尊品5期正式接受预订，再现福州楼市近期少见的排队购房现象。据海润尊品的销售人员介绍，当天有200多人等待排号。不仅如此，早在前一天下午，就已经有60多名购房者在排队等号了。当天预订的客户超过１００组。金辉地产营销部人士亦告诉记者，8月份是奥运月，预期看房人数会有所减少，但自从金辉伯爵山经典小复式推出以来，看房人流量比预计情况好。而中庚城的热销则使其成为金山板块楼盘中的翘楚，据悉中庚城一期，销售率达80%左右。