滥用不可抗力逾期交房开发商被罚万元

海西房产网发布时间：2008.08.26 来源：海峡都市报作者：郑彦

　　罗源县一家房地产公司滥用“不可抗力”格式条款，推卸逾期交房责任，昨日被罗源县工商局处以1万元罚款。

　　罗源县工商局在近期的房地产市场整治行动中发现，罗源一家置业发展有限公司在售楼时通过合同格式条款规定：“导致施工暂停的气象原因（如暴雨、台风等），工期相应顺延，出卖人不承担逾期交房的违约责任。”

　　罗源县工商局认为，《商品房买卖合同》示范文本对不可抗力造成逾期交房的免责事由已经作出了规定，即：“遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起合理时间内书面告知买受人的，可以免除逾期交房的责任。”

　　此外，“不可抗力”是指不可预见、不能避免且不能克服的自然现象。从商品房预售到交房的时间将近一年，开发商应当预见在此期间可能发生台风、暴雨等天气，实事求是地对交房的期限作出承诺。