上海楼市惊现“跳楼价” 博弈刚开始?
全国楼市降声一片,上海也不例外。
“热烈庆祝房价下降。太好了。”8月22日,有上海市民在论坛里表示。此前一天,全国多家媒体同时报道了上海市中心某楼盘每平方米狂降7000元的消息。作为全国最坚挺的楼市,上海也未能避免房价出现“跳水”。
“早在一个多月前,我就注意到了上海房价出现下降。”夏航是上海某集团公司高管,在上海、北京等地从事房地产收购业务,最近几个月,接触了很多资金紧张的开发商。在夏先生看来,眼下楼市就是一场博弈。
“未来房价走势,要看谁挺得住,如果开发商挺不住,房价就会降。”房地产界普遍担心的问题在于,“房价越降,老百姓越不买房。”
惊现“跳楼价”
上周,一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘,成了房价下跌的领头羊。
来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示,8月18日,上海中远两湾城的29套房源集中成交,均价13842元/平方米,比上半年21049元/平方米跌了7200多元/平方米!