继摩根大通分析师龚方雄发表千亿救市言论半个多月后，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆最新的研究报告再次以“危言耸听”的面貌出现：随着中国出口放缓，保持房地产行业的持续增长将对中国经济的前景产生愈发重要的影响，一旦房地产失去其作为经济增长的引擎地位，很难让人对未来一两年的中国经济有积极的憧憬。

　　王庆据此认为，一旦房地产行业的生存对于整体经济带来下滑风险，政府就会放松政策控制，因为经济进一步下滑引起的失业问题，对社会的影响更严重。

　　北京师范大学经济研究中心主任钟伟却认为，在目前消费需求持续观望的情况下，放松银根没有任何意义，“放松银根只会增加房屋空置率”。他表示，现在很多人认为房地产市场的问题是资金紧缺，实际上并非如此。“如果没有人买房，开发商有再多的钱，盖再多的房子只会使情况恶化。”

　　政策放松的争议

　　钟伟正在撰写一份关于房地产市场的研究报告，根据其目前的研究结果，今年内房地产企业的资金缺口将达到6700多亿元，到明年，这一数字将上升至约10000亿元的水平，“因此，这一轮房地产市场调整的周期，会比预想的更长”。

 　　正是在这种情况下，包括龚方雄和王庆在内的多位学者及业内人士，都对未来政府放松货币政策充满期待。王庆认为，政府可能采取的措施包括借贷要求上的放松、降低贷款利率等，这些措施加上房价下降都有助于提高房屋购买能力，改善市场情绪。