上市公司中报大幕已经落下，众多房地产公司中报数据表现各异，有的公司在严寒的楼市中继续高歌猛进，有的公司已经收缩战线、严防死守，但不论是前进者，还是撤退者，在中报里，都同声高唱“大约在冬季”，“猫冬”成为业界共识。

　　业绩差距有所加大

　　2008年上半年的楼市，普遍让各家房地产企业感觉到了生意难做的滋味，但个别企业逆市逞强，不但销售收入没有受到负面影响，就连利润率这一标准，也实现了增长，业绩之好，超出市场普遍预期。

　　保利地产中报数据显示，在楼市调整的大背景下，保利地产房地产业务的毛利率却逆市攀升，今年上半年的房地产业务营业收入为52.21亿元，营业成本为28.19亿元，虽然成本比上年同期有所增长，但毛利率依然高达46.01%，比上年同期增加6.29%。

　　北京房地产龙头企业首开股份的利润率水平也很高，其2008年中报的房地产业务以及出让业务的利润率都在40%以上，因该公司在去年进行了重组，其前后财务报表没有对比性，无法明确其利润率是增长还是回落。

　　万科、万通地产、金地集团等龙头地产企业业绩普遍实现了增长，但值得注意的是，其增速明显回落。招商地产、中粮地产、北辰实业、泛海建设、金融街等知名房地产企业业绩则出现了不同程度的下滑。唯一一家“国字头”房地产开发央企，ST中房因公司上半年确认的主营业务收入减少，上半年持续亏损。

　　总体看来，各房地产企业之间的分化程度继续加大，如同前几年所预测的那样，各公司在收入、利润率、净利润等指标间的差距陆续增大。