9月6日凌晨一点，张涛(化名)坚守在公司的会议桌前。他是成都东三环附近一处“大众”楼盘的营销总监。按照之前制定的计划，他们将维持楼盘现价直到2009年初。“不过，万科突然降价打乱了我们的计划。”

    　霜降来袭，方知冰寒。

    　张涛告诉记者，虽然除长三角之外，万科在其他区域的降价幅度并不算“狠”，但谁也不敢保证万科不会“出尔反尔”，将长三角“模式”全面推广，张涛公司的楼盘距离万科“魅力之城”不远，一旦万科大量“出货”，后果不堪设想。

    　你要战，便作战

    　“年初万科这个楼盘就降价30%，导致我们两个月的成交记录几乎一片空白。”张涛说，下半年的形势会更加严峻，他们经不起折腾了。

    　让张涛始料不及的是，这边万科尚未唱罢，那边恒大又粉墨登场。被业界称为“包胆大”的恒大掌门许家印经不住“诱惑”，做出全国13个新盘“保本抛售”的豪举。恒大绿洲与张涛的楼盘同属一个区域，市场定位基本相同。

    　“这下子，再也不能独善其身了。”张涛说，原本在即将到来的秋交会上，他们计划推出10套房源做10%的优惠，现在，他们初步决定全盘放开，也可能执行更大的打折计划。

    　记者了解到，由万科带头，恒大跟进的此轮降价潮，不仅在长三角区域的上海、杭州、南京等地造成了“震中”效应，珠三角、环渤海区域的星河湾、首创等开发商也开始或明或暗的跟进降价，即使一贯被视为房价洼地的重庆也有不少开发商开始大幅降价15%，追赶潮流。值得注意的是，此时万科刚刚进入重庆不到100天，尚未有项目对外销售。

    　知名投行瑞信最新预估，2008年中国内地的楼价将下跌15%。“金九银十”来临，房产商寄望市场短暂回暖的意愿，被万科的降价潮淹没了。“救济粮”有被别人叼走的危险，难怪地产商们会杀红眼。