【行情】
指数增长市场量缩价涨
【分析】
8月商品住宅成交量仅为10.63万平方米，与7月相比成交量大幅萎缩4.61万平方米，占8月成交量的43.4%，与去年同期的35.84万平方米相比，更是不足原来的1/3。但从价格上看，8月的住宅均价为7747元/平方米，比7月7521元/平方米高出226元/平方米。其主要原因是五四北板块和市中心板块拉动了整体价格的上涨。
7月的销售冠军泰禾红峪，在8月继续一路高歌，成交套数高达102套，以8533万元的成交金额稳坐第一名的宝座。同属金山板块的中庚城，8月跃到第2位。8月，金山依旧是楼市最活跃的板块，销售排行榜中前十二名中就有五个楼盘来自金山，而且状元和榜眼也位列其中。从中长期来看，金山的潜力的确不容小觑。
从市场行情来看，自去年11月楼市成交量下滑以来，福州房地产交易量一直难以抬头，持续的低迷成了短期内市场的主旋律，与此同时，楼市进入了一个全面的调整期。相信，经过调整后的福州房价会更趋于理性。