如今，性价比已成为影响消费者购房决策的第一因素，在市场日趋成熟的今天，性价比已成为消费者购房决策的重要依据。

　　性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。

　　福州一开发商表示，楼盘的性能是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。通常消费者看待一个楼盘往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。

　　记者就楼房的性价比问题采访了诸多业内人士，众人看法不一。国房网总经理刘福泉表示：“楼房的性价比更多地是体现在其使用的便捷性上，成熟的地段、社区容易体现出其性价比。”而南新房产董事长杨岳剑的观点更趋向于产品外在的价值，比如不可再造的稀缺资源，楼盘的品牌以及文化氛围。朝阳房产总经理刘强则认为，在目前的市场下，性价比楼房应该更加侧重那些略低于市场价的房子。

　　综合各种说法，要看一座房子是否具有性价比，至少应该考虑以下八个因素：地段、建筑质量与品牌、社区配套、户型设计、硬件设备、周边配套、物业管理以及性价比分母的决定因素——价格。除此之外，骊特房产总经理陈德树表示：“考虑楼房的性价比，除了要综合各个方面因素比较，还应当考虑客户的个性化需求。”

　　的确，由于客户群体间经济实力、需求等多方面的差异，他们对性价比的理解也会是因人而异的。在楼市观望气氛浓厚的现在，理性消费的概念已经被不断地强化。随着福州房地产开发的不断发展，各区域板块的区位优势也在不断形成。

　　综合目前福州四大主要房地产板块的基础公共设施，自然、人文环境等方面进行比较，看看哪一块板块才是你心目中的“最佳性价比”板块。

　　市中心板块

　　综合评价：市中心板块为福州房地产传统黄金板块，具有不可替代的地段优势，优越的地段优势与完善的生活配套是其永恒不变的金字招牌。在市中心，人们可以享受到居家与工作的便利，所谓“享受城市生活，最直接的就是住在市中心”，而市中心楼盘的特点也是强调“闹中取静”，使人更好地享受到城市生活。这里是众多购房者的首选地段，同时需求的旺盛以及稀缺的土地供应也使该区域的房价始终居高不下。

　　板块配套设施：生活离不开衣、食、住、行，每个人都希望自己的生活能够更加地便利。生活在市中心这个传统的餐饮、娱乐、文化、购物、行政中心，这些配套设施经过了多年的完善，已经拥有了相当的成熟度。

　　在市中心“食”有广泛分布的高星级酒店，如福州香格里拉大酒店、福州西湖大酒店等等更是举不胜举；如果想要购物，市中心可以体会到出门便是街，放眼都是店的乐趣，这是住在城市周边区域的人们所无法体会到的，单在东街口商圈，大小的购物广场、百货就有20多家。此外，在市中心能够享受到发达的公交网络，公交线路四通八达，可以轻松到底城市的任何一个地方，但有利也有弊，市中心的繁华也带来了拥挤与嘈杂，毕竟“鱼和熊掌不可兼得”

　　市中心还有完整的教育体系与医疗体系。现在人买房已经越来越重视教育的因素，福州是一座有着2200多年历史的文化名城，历来文化昌盛，人文荟萃。曾有“海滨邹鲁”之称。福州市中心作为传统的文化教育中心区，汇聚了一批全省，乃至全国著名的学校，如福州一中、福州二中、福州三中、福州四中、福建师范大学福州大学等等，已经形成了整个完整的教育结构体系。在医疗方面，福州市区遍布了大大小小的医院，为市区居民的健康生活提供了非常好的保障。

　　金山板块

　　综合评价：金山是福州新生的住宅新区。良好的规划与环境以及一些稀缺的住宅景观资源是其最大的优势。几年来这里的楼盘不断开发落成，金山供应量在福州近两三年来均居福州楼市供应量榜首，虽然也带动生活配套的逐渐发展，但是像医院、银行、超市、商场等基本的大型配套还未形成完整的体系，不能很好地满足人们的生活需求，导致了金山板块住宅存在较高的空置率。总体来说，金山板块具有非常良好的发展优势，由于是新开发地区，生活配套的缺乏一定程度影响有效需求，未来同质化竞争激烈。

　　板块配套设施：金山新区作为一个逐渐崛起的新城市文化生活中心区，汇聚了众多的新兴楼盘项目。随着近几年金山板块社区的逐渐成熟，相关的配套设施较往年已经有了极大的改善，基本能够满足人们生活一些的基本需求，但和市中心相比还存在一定的差距。而在购物方面，近年来，不少品牌开发商纷纷进驻金山板块并进行大刀阔斧的开发，在几年的时间内，随着大型超市、大型家具城、大型电器经营店的进驻，此区域的购物环境也日趋成熟。金山的公交线路在这几年来不断地完善着，金山公交总站有着开往福州各个区域的十几条线路的公交车。此外，金山属于新开发的地方，因此某些方面的交通配套设施还没有尽快地跟上去，不过这只是时间问题。

　　金山作为福州的新城市中心生活区，已经汇集了大量的人力资源和物力资源。随着金山新区的日益成熟，对金山新区区的教育、文化等方面起到了很大的带动作用，福州三中、福州四中都已经在金山设立了分校区，而福州一中也在与金山仅一桥之隔的大学城修建了新校区。而在医疗设施方面，金山板块的医疗设施还比较欠缺，但是未来金山新城区的发展将不可避免地带来地区人口的极速增长和经济的发展，要提高金山新城区的生活便捷度，必然需要对医疗设施用地进行规划，多兴建医疗机构。据了解，在2010年前，金山将设立三级综合性医院1所。