哪些商场餐馆打折？ 央行宣布从10月9日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，同时宣布下调人民币存款准备金率。这是一个月之内连续两次降息，对冷清的房地产市场将有何影响？

　　长期贷款利率下调，减轻还贷负担

　　9月15日的利率调整，5年以上贷款基准利率仅下调0.09个百分点，与一年期贷款利率下调0.27个百分点相比，幅度较小。而此次降息，5年以上长期贷款利率同样下调0.27个百分点，与一年期降幅一致。对正在还房贷的购房者而言，将更为明显地从这次降息中受益。

　　以30万元20年期的房贷为例，如果采用等额本息还款并执行基准利率，降息后月供减少49.72元。如果执行最优惠利率，则月供将减少约40.47元。

　　同时，5年以上公积金贷款利率也从5.13%下调为4.86%。上述同样的一笔公积金贷款，如采用等额本息还款方式，月供可减少44.73元。

　　无论是商业贷款还是公积金贷款，虽然每月只减少了几十元的月供，但此次降息对长期贷款的“关照”和连续两次降息产生的叠加效应，将有助于减轻购房者的负担。