楼市在“十一黄金周”的惨淡表现至今令众人耿耿于怀，在全球经济遭受华尔街金融风暴煎熬，世界老牌投行破产，美国政府频频救市无效的情况下，经受强烈冲击达半年之久的中国房地产自是难以独善其身。很多地方政府的救市举措如“隔靴挠痒”，如同美国救市计划得到国会通过而美股继续下挫一样，中国的房地产市场也不买账。然而，这种惨淡的市场境况究竟会持续多久？市场如果继续低迷，中国楼市又能否逃脱重蹈美股覆辙的厄运？

　　资金机制根基弱  楼市难挡“华尔街危机”狂风巨浪

　　不可否认，前段时间楼市的惨淡经营很大程度上受到全球经济困难的严重影响，就在地产企业面临资产结构和资本结构双重调整的关键时期，金融外部环境的变化是地产商始料未及的，融资环境的变化使得它的处境更加危险。

　　追其根源，房地产企业融资结构长期严重依赖银行贷款，导致银行金融业和房地产行业的关系过于紧密，次贷危机在困扰华尔街达14个月之久后，雷曼兄弟和美林的结局显示：横扫美国、殃及世界的次贷危机远远没有结束，全球金融市场面临着更加严重的问题。这些因素都使得房地产业难逃侵蚀厄运，一损俱损的裙带关系成为加剧地产业迅速下滑的始作俑者。

　　市场若无新转机  08楼市行情将彻底终结

　　外部环境的改变在给楼市带来巨大冲击的同时，也恰恰揭示了我国房地产市场自身存在的各种问题。