2008年9月20日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟引用一份最新研究报告说，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元。需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期。这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法解决楼市根本问题。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华：

　　2010年，中国房地产将进入新一轮扩张周期

　　10月17日，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，随着中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期，预计到2010年前后，中国房地产将进入新一轮扩张周期。　 当下，面对中国商品房销售面积持续下降、商品房空置面积已达1.3亿平方米的“房等人”的局面，今后房地产的发展趋势如何，房地产行业何时走出“寒市”备受人们的关注。

　　专家指出，房地产不同于一般的消费品，它是一个准金融市场，周期性十分突出。“近期来看，房地产在周期上是一个全面的收缩的过程，这个过程需要一定的时间，可能到2010年，市场才可能整体向上、回暖，进入新一回的扩张周期。”