荆楚网消息 (楚天金报) 据《上海青年报》报道 上海市房地局在网上公布了可享受优惠政策的普通住房新标准后，记者昨日从银行内部人士和房产中介等多条途径了解到，央行已明确表示不会再出细则，也就是说在对改善型房源的判定上，各家银行有了自主权，预计各家银行将于本周集中出台房贷细则。

　　满足新标购房者已享优惠

　　上海日前公布的可享受优惠政策的普通住房新标准主要内容为：单套建筑面积140平方米以下；内环线以内套总价245万元/套，内环线和外环线之间140万元/套，外环线以外98万元/套以下；5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

　　普通住房新标准的实施，对有意在市中心区域购买小面积住房的客户来说总体是有利的。

　　从银行对房产中介提前“通气”的内容来看，满足上海普通住房新标准的首套房贷款肯定可以享受七折利率和两成首付的优惠，并且中介在上周末已可开始为满足以上条件的客户办理房贷。

　　改善型住房仍无明确标准

　　不过在普通住房新标准明朗后，关于改善型住房标准的讨论仍没有停息。央行在公告中指出，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。