房博搞武林大会，网络热捧，如果我置身事外，那就有隐居桃源之嫌，因此，我也应该亮剑，不指望剑锋所指所向披靡，只希望剑锋一闪有人胆寒足矣。至于是谁胆寒，本人姑且不论。

　　有网友曾直言不讳批评我说，你本人身在上海，持意不谈上海房价，是否有庇护上海之嫌？此话言重了，我区区一个博客，何德何能庇护一个城市的房价。然而要真正评论一个城市的房价，必须对这个城市有足够的了解，包括宏观经济、楼市规模、居民购买力、楼市历史沿革、社会状态、居住文化等等。但是，上海楼市却有许多让人看不懂的地方。

　　首先我想说明的是，我本人只是在上海的时间多一点而已，其实常年在北京、深圳等地穿梭。这三个城市都有许多朋友，闲暇之时，经常聚在一起谈房论市，犹如武林华山论剑，因此我取其精华，道其梗概，从一个视角来谈谈上海。当然，不谈不知道，一谈吓一跳，横论竖比，上海房价走向让人心凉一截。2009年，在深圳、广州、北京、上海四个一线城市中，上海可能降幅最大，大有充当降价领头羊的角色。

　　让我们先来看看为什么上海房价一直比较坚挺。我们从时间段来看，深圳环比下降是从去年9月开始，经过了两三个月的震荡，开始了巨幅下降，从前期高位的19300元下降到11000元；广州是从今年元月开始出现环比下降，降幅一度超过40%；北京是从今年八月开始环比下降(5环比下降过，但6月又涨起来了)，而8月开始的环比下降，直落到9月的巨幅下降，10月环比仍降，看来再要涨起来，一个字：难。

　　上海的局部地区降价从今年6月以来，市场传言四起，个盘和区域均有，但整体未见下降多少，只是成交日渐清淡。直到今年10月，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%，上海成为继深圳，广州之后第三个新房价格跌破去年同期价格的一线城市。看来，个盘和区域的下降，最终将影响全局。